東和大樓精華透店[帝
仁愛買屋 /
仁愛買房
-
東和大樓精華透店[帝景團隊]基隆買房精選 馬薌凌
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
預約看屋
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：仁愛國小,南榮國小,成功國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：火車站,公車站,高速公路,快速道路
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：仁愛國小,南榮國小,成功國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：火車站,公車站,高速公路,快速道路
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於基隆仁愛區的核心地帶，擁有極高的交通便利性與完善的周邊生活圈，對於有「投資收租」需求或準備長期自住的家族而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於龐大的使用空間與樓層分區潛力，一樓營業、二至四樓居住的模式能最大化資產價值。
然而，您必須正視「屋齡 67 年」這一關鍵挑戰。這意味著您除了需要預留一筆豐厚的裝修整修費用外，還需確認銀行對高齡房屋的貸款條件，以免影響資金調度。此外，不含車位對於雙車家庭是一大扣分項。
結論：值得購買嗎？ 如果您是尋求高租售比的投资客，或是有自備足夠裝修預算且能接受爬樓梯的家庭，這是一個性價比極高的機會；但若您的主要訴求是「即買即住」、「低樓層便利」或「年輕族群轉手流通」，此物件則因屋齡與停車問題而較不適合。建議優先確認銀行貸款額度與建築結構檢測報告後再行決斷。
問與答
基隆買房精選
基隆買房精選
馬薌凌(仲介，收取服務費)
暱稱：馬薌凌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-707036
訂閱：0 (加入)
基隆仁愛帝景 加盟店
經紀業名稱: 千富地產經紀有限公司
證號: (107)登字第325678號
大家好！我是您的房仲朋友，專注於為您提供最誠摯的房地產服務。我的名字是[馬薌凌]，在這個領域中，我一直堅持誠實與專業，用心為每一位客戶打理他們的住房需求。作為一名細心的房仲，我注重每一個細節，確保您的交易過程順利無礙。
在與客戶的互動中，我總是帶著熱情與幽默，希望能讓您在看房時感受到輕鬆愉快。如果您有任何購屋或賣屋的需求，請隨時與我聯繫。我期待能一起幫您找到心儀的家！
我家粉絲團
